外墙维修基金在什么情况下可以使用

外墙维修基金在保修期满后大修公共部位时可用。依据《物业管理条例》,维修基金用于公共部位大修等,不得挪作他用。不及时处理可能导致外墙脱落,危及安全。
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外墙维修基金使用分情况。具体操作:1. 保修期满后大修,需业主投票确定分摊比例;2. 特殊情况下,物业可暂借备用金,需符合规定;3. 住宅大修,可支取预付款,不超工程款30%。
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外墙维修基金使用方式有大修、更新时分摊,特殊情况下暂借备用金等。选择方式需根据维修需求及基金规定,确保合规使用。
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